Calcolo Valore Catastale
Ottieni subito il valore fiscale dei tuoi immobili per la dichiarazione di successione.
Cos'è la Rendita Catastale?
È un valore fiscale attribuito a ogni immobile dall'Agenzia delle Entrate. Serve come base per calcolare diverse imposte, tra cui quella di successione. Trovi questo dato nella Visura Catastale.
Puoi scaricare gratuitamente le visure catastali dal sito dell'Agenzia delle Entrate accedendo all'area riservata con SPID/CIE.
Cos'è il "Valore Automatico"?
In fase di successione, non si usa il valore di mercato, ma il valore catastale rivalutato. Questo calcolatore applica i coefficienti di legge (115,5 per Prima Casa, 126 per altri fabbricati) per offrirti il valore esatto da inserire in dichiarazione.
A cosa serve?
Conoscere il valore totale dell'asse ereditario è fondamentale per capire se si devono pagare le imposte di successione (che scattano sopra 1 milione di euro per parenti diretti) e per calcolare le imposte ipotecarie e catastali (3% o fisse).
Agevolazione Prima Casa
Se il beneficiario (per esempio uno degli eredi) possiede i requisiti "Prima Casa" (residenza nel comune, non possesso di altri immobili idonei, ecc.), il valore fiscale dell'immobile viene calcolato con un coefficiente ridotto (115,5 invece di 126).
Questo riduce il valore dell'asse ereditario (a favore di tutti gli eredi) e, potenzialmente, le imposte da versare.